前幾天我們接到了一個(gè)電話，一位業(yè)主找上了門，但他的要求卻是讓我們有點(diǎn)為難。因?yàn)檫@位業(yè)主不是找我們裝修，而是找我們幫他去驗(yàn)房。他近期都不打算裝修房子，但交房了需要專業(yè)人士驗(yàn)房，于是找到了我們。我們?cè)谘b修前是有驗(yàn)房環(huán)節(jié)的，在我們公司裝修的都能免費(fèi)驗(yàn)房，但這單獨(dú)驗(yàn)房還是頭一回遇到。

從這件事情，我們就知道了，驗(yàn)房這件事對(duì)每一個(gè)業(yè)主來(lái)說都是十分鐘重要的，有條件的最好有專業(yè)人士陪同。房屋的質(zhì)量好壞至關(guān)重要，花了畢生積蓄買的房子如果在入住后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，是一件非常糟心的事，所以驗(yàn)房工作很重要。那么驗(yàn)房我們到底是驗(yàn)些什么東西呢？

1、驗(yàn)空鼓 

使用工具：空鼓錘

影響：空鼓面積過大后期可能造成墻面開裂，影響美觀和居住感；如果是瓷磚空鼓，后期可能出現(xiàn)掉磚現(xiàn)象。

造成原因：抹灰刷墻前基層清理不干凈、墻面不平整，或是墻體連接處未加鋼網(wǎng)；以及水泥、河沙、水的比例不對(duì)。貼磚是泥漿不夠、不貼平整。

處理方法：用切割機(jī)割出空鼓范圍，并把空鼓范圍鑿除面層，用水濕潤(rùn)，用標(biāo)準(zhǔn)水泥河沙進(jìn)行抹灰修補(bǔ)。

2、測(cè)水壓

使用工具：測(cè)壓器

影響：嚴(yán)重影響供水，甚至出現(xiàn)滲水；

造成原因：水管接頭之處熱熔不好，或是其他原因造成的壓力不足。

處理方法：出現(xiàn)滲水的地方需要重新熱熔，保證壓力。

3、驗(yàn)防水

使用工具：水

影響：家里出現(xiàn)滲水情況，影響生活；

造成原因：廚衛(wèi)防水層不到位，造成滲水。

處理方法：盡可能重新做防水層，做完后進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

4、驗(yàn)門窗

使用工具：無(wú)

影響：開關(guān)時(shí)不流暢、不美觀

造成原因：安裝粗糙，沒有細(xì)心檢驗(yàn)

處理方法：如果是門窗問題，要返廠換新的；如果只是安裝問題，拆下來(lái)重新細(xì)心安裝即可。

5、檢查墻面、地板和瓷磚

使用工具：紅外線水平儀、靠尺

影響：不平整的墻地面都會(huì)對(duì)房子的整體美觀產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的造成空鼓，日后生活中容易出現(xiàn)脫落等情況。

造成原因：施工不仔細(xì)，施工前不進(jìn)行基層基礎(chǔ)，施工時(shí)不嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工。

處理方法：需要進(jìn)行重新找平、填補(bǔ)處理。

6、驗(yàn)插座、開關(guān)是否通電

使用工具：相位儀

影響：插座開關(guān)等一安裝好如果不檢查好，完工后才發(fā)現(xiàn)各種不通電、接觸不良，再改工程繁瑣，不改又影響正常生活。

造成原因：施工粗糙，不注意檢查

處理方法：重新布線

7、下水管

使用工具：水

影響：管道堵塞影響排水

造成原因：施工中不注意清理雜物，造成堵塞

處理方法：及時(shí)疏通