房子裝修完，業(yè)主就該驗(yàn)房了。大不少業(yè)主對(duì)此頗為擔(dān)心，怕驗(yàn)收不徹底，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題。

我們就此采訪了裝修業(yè)資深人士王國燕，請(qǐng)其為業(yè)主支招，從隱蔽工程、木工、泥工、油漆等四個(gè)環(huán)節(jié)介紹驗(yàn)收過程中需要注意的事項(xiàng)。

隱蔽工程:看水電

案例

做完“隱蔽”工程后，周先生發(fā)現(xiàn)，多個(gè)線路的強(qiáng)電線路分色不清楚，火線及零線為同一顏色。部分線管敷設(shè)沒有使用PVC膠管或黃臘管，而是直接裸線敷設(shè)。

專家說法

在隱蔽工程的驗(yàn)收過程中，電路工程的驗(yàn)收很重要，在檢查照明和插座是否正常時(shí)，王國燕建議，業(yè)主可買一個(gè)帶座的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試，觀察所有的電線是否都已經(jīng)套管。開關(guān)、插座安裝要牢固，位置正確，緊貼墻面，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致。

在線路測(cè)試時(shí)，王國燕表示要確保每條線路連接正確，無不通現(xiàn)象。

防水工程是驗(yàn)收工程最早的一部分。驗(yàn)收方法是封閉排水地漏，用2厘米高左右的水，甚至更高，完全浸泡。48小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。此外，留意水管給水會(huì)否暢通，要觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。

木工工程：靈活好用

案例

網(wǎng)友“安兒么么”：選了家裝修公司給裝修新房?？煲旯r(shí)，去看看做得怎么樣了，結(jié)果大失所望，一進(jìn)門就發(fā)現(xiàn)吊的木頂斜了，起碼有3-5厘米的高度差……

王國燕表示，木工工程方面，業(yè)主要仔細(xì)觀察，動(dòng)手試試。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時(shí)是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。

無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是平直的。正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。柜門開啟時(shí)，應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒有縫隙。

王國燕稱，應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒有起鼓或破缺。此外，還要認(rèn)真查看對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱。天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對(duì)紋和變形。

泥工驗(yàn)收：墻不斜磚沒裂

案例

翟先生驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，浴室的墻面歪了，垂直的工具與墻面不貼合，中間空了一條約1厘米的空隙，墻面明顯往內(nèi)凹。

王國燕提出，在自然光線下，磚面要平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)，無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象，亦沒有傾斜現(xiàn)象。磚面縫隙規(guī)整一致。洗手間、陽臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。非整磚應(yīng)排放在次要位置，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚不宜小于整磚的1/3。暗藏地腳線安裝平直。

油漆驗(yàn)收：眼看手測(cè)

案例

網(wǎng)友“瑯琊斜月”問：乳膠漆剛刷不到2個(gè)月，墻面就有很多裂紋。打磨的時(shí)候也挺好的，怎么現(xiàn)在開裂了？

王國燕認(rèn)為，油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。王國燕表示，家具混油工程應(yīng)無透底、流掛、皺皮、粉色和裹棱。手感光滑，漆膜飽和、無毛刺、開裂脫落。家具清漆的表面，目測(cè)無釘孔、無斑點(diǎn)、木紋清晰、光亮柔和，干凈沒有顆粒，順光照無刷痕。

此外，驗(yàn)收時(shí)要觀察墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻、沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板結(jié)處沒有裂痕。墻面沒有污染，沒有臟跡存在。